Situation :
Vous rêvez de n'entendre que les oiseaux chanter ou le bruit des vagues, vous serez comblé par cet endroit exceptionnel !
En effet, situé au bord d’un corridor écologique de premier plan ce qui est devenu rare sur le littoral, ensoleillement maximum et zone migratoire de nombreux oiseaux, cette propriété récente offre l'avantage d'un calme absolu et la proximité d'une station balnéaire de renom : Les Sables d'Olonne.
L'attractivité de cet endroit ne cesse de croître avec des accès routiers, ferroviaires et maritimes très aisés.
Au bord d’une zone naturelle protégée avec accès aux marais à la qualité hydraulique remarquable, à la forêt Domaniale classée et à la grande plage sauvage par piste cyclable à 150 mètres. (Voir le lien suivant : http://imag.in.air.free.fr/ds85/ilol/ilol.htm
Accès à la plage en vélo en 10 mn et à pied en 35 mn
Vous êtes au calme chez vous et pouvez profiter de la vie trépidante avec de centaines de milliers de touristes pendant les vacances ou les week-end, grâce à l’attrait particulier de la station balnéaire des Sables d’Olonne (restaurants, magasins, casinos, thalasso, golfe, centre de congrès, port de plaisance, sports, activités culturelles et manifestations importantes etc.…)
A quelques kilomètres de la plus célèbre des stations balnéaires Vendéennes, Les Sables d’Olonne (accès au centre des Sables en moins de 15 mn)
Accès :
Route : depuis Paris : autoroute directe en 4 heures environ, depuis Nantes autoroute et 4 voies en 1h05
Ligne T.G.V. directe Les Sables – Paris
Port de plaisance : Port Olonna – Les Sables : Le célèbre port du Vendée Globe et nouveau port de plaisance en construction à Brétignolles sur Mer
Terrain :
Situé sur un site exceptionnel dans une zone résidentielle de qualité (réseaux enterrés, tout à l’égout, éclairage, espaces verts etc.…)
La surface du terrain est de 1032 m2 et la propriété est entourée de murs. Aucun vis à vis dans le jardin exposé par ailleurs plein sud
Par rapport aux photos, le jardin a été entièrement refait à l’automne 2006 par un paysagiste. Environ 80 arbustes ont été plantés et un massif minéral a été créé derrière la piscine. Arrosage automatique.
Maison :
Maison de plein pied (sauf petite mezzanine offrant un double couchage supplémentaire) de type
Vendéen construite en 2002/2003.
Enduit taloché blanc de Noirmoutier et volets bleus. Porte de garage automatique avec double portail bois pour garder le cachet.
La maison bénéficie de toutes les dernières technologies en matières énergétiques : Chauffage par géothermie (coût de fonctionnement très faible) et chauffage de la piscine environ 60 m3 d’eau par pompe à chaleur)
La piscine (11 m x 4,5 m) est couverte d’une véritable véranda à baies auto-nettoyantes coulissantes offrant ainsi un plaisir de baignade incomparable (baignade possible de mars à novembre). L’espace est clos et nécessite très peu d’entretien.
La communication avec la piscine se fait soit par l’extérieur soit par l’espace détente incluant une salle d’eau avec W.C. et un sauna.
A noter que l'espace détente et une chambre/bureau peuvent facilement être transformés en studio indépendant de plus de 37 m2, représentant ainsi un espace de vie avec coin cuisine, une salle d'eau et wc ainsi qu'une chambre.
La maison elle même comporte 7 pièces pour une surface habitable de 180 m2 environ. (le détail des surfaces pièce par pièce sera donné sur demande)
Le garage est équipé d’un grenier et un abri de jardin est installé à l’extérieur. Barbecue intégré en terrasse.
La décoration intérieure réalisée par un professionnel utilise des matériaux nobles tel que la chaux
avec une finition ferrée dans la partie jour, en stuc dans l'entrée et la salle de bain privative de la suite parentale.